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소득 요건은 5천만원 이하(신혼 7.5천만원, 2자녀 이상 6천만원)입니다. 6천만원 초과 구간은 신혼가구 등만 해당합니다.
계산 결과
- 기준금리
- 연 2.5%
- 지방 주택 인하
- 해당 없음
- 추가 우대금리(상한 적용)
- -0.0%p
- 적용 금리
- 연 2.5%
- 대출 한도(전세금 80% 이내)
- 1억원
- 계산에 쓴 대출금
- 1억원
- 월 이자
- 208,333원
- 2년 이자 합계
- 4,999,992원
이 계산기가 쓰는 기준
청년전용 버팀목전세자금의 금리는 부부합산 연소득 구간으로 정해지는 변동금리입니다(국토교통부 고시). 2026년 10월 주택도시기금 상품안내 기준 구간별 기준금리는 아래와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 기준금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과~6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과~7.5천만원 이하 | 연 3.3% |
수도권이 아닌 지방 주택이면 0.2%p가 내려갑니다. 추가 우대금리는 여러 항목을 함께 받을 수 있지만 합계 상한이 0.5%p이고, 기초수급·차상위·한부모 가구는 1.0%p, 다자녀 가구는 0.7%p까지입니다. 모든 인하를 적용해도 최종 금리는 연 1.0% 밑으로 내려가지 않습니다.
한도는 1.5억원(만 25세 미만 단독세대주 1.2억원)이고 전세금의 80% 이내입니다. 그래서 1억원을 빌리려면 전세금이 1억 2,500만원 이상이어야 합니다. 대상 주택은 보증금 3억원 이하, 전용 85㎡ 이하입니다.
이자는 만기에 원금을 한 번에 갚는 일시상환을 가정해 대출금 × 연금리 ÷ 12로 계산하고 원 단위에서 반올림합니다. 예를 들어 연소득 3천만원, 수도권, 우대 없음으로 1억원을 빌리면 연 2.5%가 적용돼 한 달 이자는 208,333원, 2년이면 약 500만원입니다. 같은 조건에서 중소기업 재직 우대(0.3%p)를 받으면 연 2.2%, 한 달 183,333원으로 줄어듭니다.
계산 전에 알아 둘 한계
- 실제 한도는 소득·신용·보증기관 심사로 이보다 낮게 나올 수 있습니다. 재직 1년 미만이면 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
- 우대 항목마다 적용 기간(대부분 최대 4년)과 세부 요건이 있습니다. 만 25세 미만 단독세대주 우대는 60㎡ 이하, 대출 1.2억원 이하일 때만 됩니다.
- 변동금리라 고시가 바뀌면 이자도 바뀝니다. 이 계산기는 2026년 10월 금리표를 씁니다.
- 보증료, 인지세 같은 부대비용은 넣지 않았습니다.
- 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청해야 합니다. 세대원 누구라도 기금 대출을 쓰고 있으면 신청할 수 없습니다.
정확한 심사 결과는 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)와 기금 수탁은행에서 확인하세요. 세 상품(청년 버팀목, 일반 버팀목, 청년 보증부월세) 비교와 탈락 사유는 청년 전세자금대출 종류 비교 2026에, 신청 전에 확인할 항목은 신청 전 체크리스트에 정리했습니다. 전세보증금을 지키는 방법은 전세보증금 반환보증 보증료 비교를 보세요.
이 계산기는 정보 제공용 참고 도구이며 대출 가입을 권유하지 않습니다. 입력값은 브라우저 안에서만 계산되고 어디에도 저장되거나 전송되지 않습니다.